上海部分区域写字楼空置率达40%，租金持续走低

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，上海截至目前，全国各地有超过10个城市出台了各种楼市调控政策，从整体来看此次北京出台的新政力度最大。

2.3.1 中国特色新型智库“特在哪里”中国特色新型智库最大的特征，部分就是坚持党管智库。中国特色新型智库建设立足于中国国情，区域与西方智库相比有其不同，区域“特色”在于，党是中国特色社会主义事业的领导核心，智库在党的领导下，坚持中国特色社会主义道路，官方智库和民间智库多元主体共存共发展，同时鼓励各类智库间开展竞争，为党和政府、社会提供公共政策研究和决策咨询、政策解读、决策方案评估等服务。

如果是中国智库不为中国共产党服务，写字那么这样的智库是不需要的。所以说，楼空我们建设中国特色新型智库，必须旗帜鲜明地坚持中国共产党领导，必须围绕着党和政府的决策中心，服务于党和政府决策的大局。概括起来，置率租金走低中国特色新型智库“特在哪里”，主要有以下几点：一是要坚持中国共产党领导，坚持正确的政治方向。

二是必须服务决策为导向，持续坚持围绕大局，服务中心工作。三是坚持科学精神、上海求真务实，鼓励大胆探索。

部分四是官方智库与社会智库共同发展。

2015年11月9日，区域习近平总书记主持召开中央全面深化改革领导小组第十八次会议，区域审议通过了《国家高端智库建设试点工作方案》，此后，国家高端智库建设试点工作会议确定首批25家国家高端智库建设试点单位，其中有不少就是社会智库。如果不送给决策者，写字你的意见再完美，如不能影响决策者也无济于事。

所以说，楼空批示是对决策的直接影响，研究报告送达到决策者手上了。智库成果直接送达决策者，置率租金走低相比公开出版物、发表文章影响决策者的程序大为简化，所以应该重视批示率。

当然一项研究报告能不能成为政策，持续是有很多环节的。政策的形成一般来说不是一篇报告的功劳，上海那是很多人智慧的结晶，是很多方面影响的结果。